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Gepflegte 3,5-Zi-EG-Wohnung mit Terrasse + EBK in Sindelfingen

Kalkofenstraße 16, 71063 Sindelfingen – Baden-Württemberg
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ca. 83 m² große Erdgeschosswohnung (Baujahr 2007) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. In 3,5 lichtdurchfluteten Zimmern erwartet Sie modernes Wohnen auf elegantem Parkett. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle komplett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche (mit leichter Kante), ein Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste‑WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenabteil – ideal, um den Feierabend im Grünen zu genießen. Ein separater Kellerraum und ein Platz im gemeinschaftlichen Waschraum für Waschmaschine und Trockner runden das Wohnerlebnis ab.

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Objekt-Nr
OM-375491
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine & Mikrowelle
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken & Gäste‑WC
Eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Separater Kellerraum & Waschmaschinen-Trockner-Anschl­uss im Gemeinschaftsraum
Baujahr 2007 – gepflegter, bezugsfertiger Zustand
Sofort verfügbar – Einzug ab sofort möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten – ideal für Einkäufe, Cafés oder Veranstaltungen. Für Freizeit und Erholung liegt der Klosterseepark nur etwa 5 Gehminuten entfernt, mit idyllischen Spazierwegen und Grünflächen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
200m
Einkaufen
150m
Sport
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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