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Nette Einliegerwohnung im UG einer Doppelhaushälfte in Vöhringen

Tonaustr. 26, 72189 Vöhringen – Baden-Württemberg
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Wohnung
Souterrainwohnung

Die Einliegerwohnung befindet sich im UG einer DHH, ist sehr hell und hat eine
Top-Ausstattung. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Pumpe beheizt und erfreut
die Bewohner mit sehr geringen Heizkosten. Die Fussbodenheizung kann für jeden
Raum einzeln geregelt werden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-375256
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Mietsicherheit
1.040 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Die Einbau-Küche ist von
2018 und ist offen in den Wohnraum integriert. Das moderne Bad ist wandhoch
gefliest mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert und wird im aktuellen Zustand, welcher sehr gepflegt ist, vermietet.

Lage

Die Tonaustrasse grenzt direkt an Wiesen und Wälder und liegt in einem
Neubaugebiet mit verkehrsberuhigten Strassen.
Somit bietet sich Wandern und Biking als Erholung und Alltagsausgleich förmlich an.
Zum Ortskern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes sind es nur 250m.
Die Gemeinde Vöhringen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil und ist
landschaftlich reizvoll in das Mühlbachtal eingebettet.
Durch die äusserst verkehrsgünstige Lage an der A 81 mit eigener Ausfahrt (AS 32
Sulz am Neckar) ist der Großraum Stuttgart und der Bodensee bequem und schnell
erreichbar. Bedingt dadurch hat sich in Vöhringen ein ansehliches Gewerbegebiet mit
ständigem Zuwachs entwickelt

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
750m
Gesundheit
550m
Einkaufen
350m
Gastronomie
450m
Sport
600m
Kultur
3.5km
Nachtleben
500m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
46,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Maximilian Meyer