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Traumhafte 4-Zimmerwohnung in Norderstedt Wohnung Haus Eigentum
Hinrich-Thieß-Straße 52B, 22844 Norderstedt (Harksheide) – Schleswig-HolsteinGroßzügig geschnittene 4- Zimmerwohnung. Helle Räume durch zum Teil bodentiefe Fenster. Großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. Abstellraum und Keller sind vorhanden. Die Wohnung ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Zusätzlich bietet der Balkon einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
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Objekt-Nr
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OM-375180
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.102 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.102 €
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Hausgeld mtl.
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452 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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109 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld, Flur und Wohnbereich sind mit Parkettboden verlegt, Schlafräume mit Teppich. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Lage
Ruhige bevorzugte Wohnlage in der Hinrich-Thieß-Straße in Norderstedt-Harksheide.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Sport und Freizeitangebote im Stadtpark befinden sich in direkter Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Tiefgarage ist im Preis inbegriffen!
Monatliche Miet- und Nebenkostenübersicht der Immobilie:
- Netto-Kaltmiete: 1.073,63 € / Monat
- Tiefgaragenstellplatz: 45,00 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 275,40 € / Monat
- Hausgeld: 452 € / Monat - Davon Sonderumlage: 75 € / Monat
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter plant den Auszug, sobald eine passende neue Wohnung gefunden ist. Ein konkreter Zeitpunkt für den Auszug steht aktuell noch nicht fest.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung bereits jetzt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Bisher wurde er noch nicht abgeschliffen, sodass ausreichend Material für eine fachgerechte Aufarbeitung vorhanden ist. Eine professionelle Aufbereitung bringt den Boden wieder zu neuem Glanz und unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Manfred u. Paul Müller
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