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Südseite Hauseingang und 3 Garagen Wohnzimmer, Kamin Wohnzimmer Küche
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Provisionsfrei Moderne Villa für Große Familie

31226 Peine Kernstadt (Peine) – Niedersachsen
1.350.000 €
8
Zimmer
291,75 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Komfortables Leben im Eigentum auf 291 m2 Wohnraum plus Keller 62 m2
3 Garagen und Wirtschaftsraum gesamt 99m2.

Massivbau aus Kalksandstein mit Vollwärmedämmung
Dreifachverg­lasung, alle Etagen mit Fußbodenheizung

Einbauküche Nobilia mit MIELE Geräten

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Objekt-Nr
OM-375037
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 83.691 €
Gesamtkosten
ca. 1.433.691 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.350.000 €
Grunderwerbsteuer 67.500 € (5,00%)
Notarkosten 10.734 € (0,80%)
Grundbucheintrag 5.458 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
99,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zu Bäder Ausstattung:
Badewanne, 3 Duschen, 2x Biedet, 3 Urinalen
4 WC und 4 Waschbecken

Lage

Stadt Peine liegt direkt an Autobahn A-2
und in 20 Minuten erreichen Sie Hannover Oder Braunschweig
Zugverbindung nach Hannover oder Braunschweig
alle 20 min.
Peine Infrastruktur:
Mehrere Apotheken, Lebensmittelladen, Allgemeinmediziner, Peine Klinikum
Kindergarten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
37,40 kWh/(m²a)

PDF

EG. EG. Freiflächenplan Freiflächenplan Keller und Fundamente Keller und Fundamente OG 1 OG 1 OG 2 OG 2 Schnitt Schnitt

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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