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Lübeck - Travemünde - Einfamilienhaus
23570 Lübeck-Travemünde (Travemünde) – Schleswig-HolsteinDieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Lübeck-Travemünde, in der beliebten Teutendorfer Siedlung. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und bietet eine sehr gute Busanbindung (direkt vor der Tür). Die Nähe zur Ostsee und zur Innenstadt von Travemünde macht die Lage besonders attraktiv.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit solider Bauweise (neue Zentralheizung aus 2022 / die Dachpfannen wurden 1998 erneuert), guter Raumaufteilung und praktischen Details: vier Zimmer, einem großen Keller (3/4), mehrere Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung (Erd- und Dachgeschoss), einer Entkalkungsanlage, einer Gaube für mehr Licht und Raumhöhe, Glasfaseranschluss und großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Kombination aus Garage, separatem Stellplatz und langer Auffahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge – ideal für Familien oder Berufspendler.
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Objekt-Nr
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OM-375021
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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445.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.022 €
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Gesamtkosten
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ca. 480.021 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massive Bauweise mit gelbem Klinker
Satteldach mit 45° Neigung und Gaube im Obergeschoss - neue Dachpfannen aus 1998
Zentralheizung grunderneuert in 2022
Fußbodenheizung (Erdgeschoss & Dachgeschoss)
Fenster und Türen aus Mahagoni, isolierverglast
Treppen aus Kiefernholz – auch im Keller
Einbauküche mit Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Herd
Vollbad mit zwei Waschbecken im Dachgeschoss
Duschbad mit WC im Erdgeschoss
Zusätzliches WC mit Waschbecken im Dachgeschoss & Keller
Der vorhandene, derzeit nicht betriebsbereite Kamin kann optisch oder mit einem neuen Einsatz weiter genutzt werden.
Kellerraum teilweise als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar
Garage mit direkter Zufahrt (3,18 m x 7,87 m)
Zusätzlicher Stellplatz auf der Auffahrt (15,27 m x 3,18 m)
Schön angelegtes Grundstück
Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Raumaufteilung
Wohn- und Esszimmer - 41,00 m²
Schlafzimmer - 14,00 m²
Kinderzimmer I - 13,00 m²
Kinderzimmer II - 7,26 m²
Küche - 7,29 m²
Vollbad (Dachgeschoss) - 7,95 m²
Duschbad mit WC (EG)- 2,95 m²
2 Flure - 11,30 m²
Nebenraum mit WC/ Waschbecken (Dachgeschoss) - 6,80 m²
Separates WC mit Waschbecken (Keller)
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