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Verkauf von Privat: 2 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon im Ostseebad Heringsdorf (ohne Makler!)
Beckumer Str. 3b, 17424 Heringsdorf – Mecklenburg-VorpommernZum Verkauf wird eine 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit 61 m² Wohnfläche im Ostseebad Heringsdorf mit großem Balkon und attraktivem Grundriss und vollständig ausgestatteter Einbauküche angeboten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Wohnung ist in einem Top Zustand und sofort zur Nutzung verfügbar!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-375005
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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309.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.931 €
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Gesamtkosten
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ca. 331.931 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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273 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.160€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) und beinhaltet:
- Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich (32 m²)
- Eine vollständig eingerichtete Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten!
- Schlafzimmer (11,6 m²)
- Bad mit Dusche (6,6 m²)
- Schöner Balkon in Westausrichtung mit 8,1 m² (Nachmittags+Abendsonne)
- Der Balkon wurde 2024 komplett neu renoviert und mit hochwertigem Bankirai Dielenbelag versehen
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes abgeschlossenes Gerätehaus im Garten für Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten
- Eigener PKW Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung zugeordnet
Mit den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich zum großen Balkon in Süd-Westausrichtung und hochwertiger, pflegeleichter Fliesenausstattung läßt diese Wohnung keine Wünsche offen einen entspannten Ostseeurlaub zu verbringen!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern im Ortsteil Neuhof im Ostseebad Heringsdorf.
Das Objekt mit 6 Wohneinheiten wurde 2010 in einem sehr attraktiven und ansprechendem massiven Baustil errichtet.
Durch die zurückgesetzte ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bleibt man dem Trubel fern. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.
Bis zum feinen Sandstrand in Bansin sind es nur ca. 800 m Fußweg am idyllischen Sackkanal entlang.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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62,70 kWh/(m²a)
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Lageplan
Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger telefonischer Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.
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Angebot von: Alexander Scharf
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