TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Südterrasse & Keller - sofort beziehbar

Adresse: 30826 Garbsen, Ortsteil Horst
Wohnfläche: 168 m²
Nutzfläche (Keller): ca. 109 m²
Gesamtfläche (Wohn- + Nutzfläche): ca. 270 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 600 m²
Baujahr: 1981
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004
Energieausweis: vorhanden
Bezugsfrei ab: sofort

🔑 Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnlage in Garbsen-Horst. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, windgeschützten, hochwertig mit Granit ausgeführten Süd-Terrasse (ca. 28 m²), und Blick ins Grüne – ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Stauraum. Drei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ausgebauten Obergeschoss mit rund 45 m² Wohnfläche befinden sich ein weiteres Badezimmer und eine Kochnische – ideal als Bereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder auch als separate Einheit zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 109 m² viel Raum zur individuellen Nutzung – ob als Hobbyraum, Hauswirtschaftsfläche oder Lagerraum. Eine elektrische Markise, elektrische Jalousien und elektrisches Garagentor runden das Objekt ab, das über die Jahre saniert und mit viel Liebe gepflegt wurde. Das Haus kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.

📍 Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Ortsteil Horst der Stadt Garbsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto (ca. 20 Minuten bis Hannover-Zentrum) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegenen Grünflächen und die Leinemasch bieten einen hohen Freizeitwert – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.