Top Architektenhaus mit Deisterblick -ohne Makler-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Architektenhaus in kubischer Bauweise, das modernen Wohnkomfort mit exklusiver Lage verbindet. Auf einem 649 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit 268 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. In einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage am Waldrand des Deisters genießen Sie nicht nur die Natur mit dem Komfort der guten Verkehrsanbindung, sondern haben auch eine spektakuläre unverbaubare Aussicht von der Dachterrasse auf den Deister und im Norden bis nach Hannover.

Modernes Wohnen mit Weitblick
Dieses individuelle Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Linienführung, hellen freundlichen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die offene Bauweise sowie die großzügige Raumaufteilung ermöglichen Wohnen auf hohem Niveau – ideal für Paare oder Familien, auch mit dem Gedanken an barrierefreies Leben im Alter.

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer besticht durch beeindruckende Fensterfronten, die einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur ermöglichen. Der drehbare Kamin sorgt für behagliche Wärme ideal für entspannte Abende. Großzügige Schiebefensterelemente verbinden den Wohn- u. Essbereich fließend mit dem Außenbereich. Die teilweise überdachte Holz-Terrasse im EG lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen im uneinsehbaren Garten ein.

Küche mit imposanter Kücheninsel
Diese stilvoll gestaltete Küche überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Das Zentrum bildet die eindrucksvolle 3,80 Meter lange Kücheninsel – ein Blickfang mit viel Platz zum Zubereiten, Anrichten und Verweilen. Ob geselliges Kochen mit Freunden oder entspanntes Frühstück mit der Familie – hier ist Raum für Genussmomente. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich eine praktische, kühle Vorratskammer.

Hochwertige Einbaugeräte, mit viel Stauraum mit modernen Fronten runden das Angebot ab. Die offene Raumgestaltung und eine angenehme Lichtführung verleihen der Küche eine helle, einladende Atmosphäre – der perfekte Mittelpunkt für das tägliche Leben und besondere Anlässe.

Funktionale Räume wie Technik- und Geräteraum, ein separater Garderobenbereich sowie der direkte Zugang zum Doppelcarport mit Platz für zwei große Fahrzeuge und Zweiräder unterstreichen die durchdachte Planung.

Obergeschoss mit Panorama und Privatsphäre
Über eine elegante Sichttreppe aus Akazienholz gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie durch großflächige Galeriefenster ein einmaliger Ausblick erwartet. Drei Wohnräume mit offenen Decken bieten kreative Gestaltungsmöglichkeiten – etwa durch Einzug von Schlaf- oder Spielebenen.
Der private Elternbereich bestehend aus dem Schlafzimmer und Ensuite-Bad bietet Rückzugqualität pur. Im OG steht ein weiteres modernes Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein Waschraum mit Zugang zu einem Dachboden erleichtert Ihren Alltag - ideal durchdacht für kurze Wege und hohe Funktionalität.

Ausstattung­ im Überblick
- Architektenhaus in moderner, kubischer Form
- Wohnfläche 268 m²
- Nutzfläche 40 m²
- Südterrasse Bangkirai (nicht Teil der Flächenberechnung)
- Dachterrasse mit PWC-Dielen
- Grundstücksgröße: 649 m²
- Baujahr 2011
- Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
- Drehbarer Kamin im Wohnbereich
- Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und einer Kücheninsel
- Doppelcarport mit Starkstromanschluss für eine Wallbox vorhanden
- Geräteraum im Garten 18 m² Nutzfläche
- Glasfaseranschluss + Netzwerkschrank (Cat6 in fast allen Räumen)
- Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum nutzbar
- Altersgerechtes Wohnen im EG problemlos möglich

Lage auf einen Blick
S-Bahn: ca. 5 Min. zu Fuß (Linie S1 Richtung Hannover)
Schwimm- und Freibad: ca. 3 Min. zu Fuß
Kindergarten und Grundschule: ca. 15 Min. zu Fuß
Realschule und Gymnasium: ca. 5 Min. zu Fuß
Supermärkte (REWE, Edeka, Lidl, Aldi): 3–6 Min. mit dem Auto
Flughafen Hannover: ca. 34 Min. mit dem Auto

Lagebeschreibung – Wohnen mit Fernsicht, Naturanschluss und Mobilität
Die Immobilie liegt in Barsinghausen-Kirchdorf, einem der begehrtesten Stadtteile in direkter Waldrandlage. Eine ruhige Sackgassenstraße als Spielstraße bietet Familien ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Das Deisterbad ist nur 300 m entfernt. Die S-Bahnstation Barsinghausen-Kirchdorf (Linie S1) liegt nur 5 Gehminuten entfernt – in ca. 32 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Hauptbahnhof Hannover oder die Innenstadt (Marienkirche) in etwa 29 Minuten.

Barsinghausen verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Pendler, Familien oder Menschen, die das Besondere suchen.