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Offene Büroräume/Praxis zentral in Bad Honnef - beste Parkmöglichkeiten
Bahnhofstraße. 6, 53604 Bad Honnef – Nordrhein-Westfalen**Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Honnef**
**146 m² im Erdgeschoss – Bezugsfrei ab 1. Januar 2026**
**Objektbeschreibung**
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 146 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße. Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet durch die zentrale Innenstadtlage optimale Sichtbarkeit sowie kurze Wege für Ihre Kunden.
**Ausstattung & Highlights**
- Nebeneingang
- Bodentiefe Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
- Ca. 2,80 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Doppelverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Starkstromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom AG bereits im Haus
- Eigene kleine Küchenzeile möglich
- Eigene Tiefgaragenstellplätze ausreichend zur Miete vorhanden
- Öffentlicher Parkplatz Luisenstraße nur 50 Meter entfernt – ideal für Kunden
- Weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt
**Mieterstruktur im Haus**
- Steuerberatungskanzlei
- Sportgeschäft für Laufschuhe
- Große Kinderarztpraxis
- Rechtsanwaltskanzlei
- Unternehmensberatung
- Gemeinnützige Stiftung
- Wohnungen
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-374683
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.460 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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2.920 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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146 m²
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Gesamtfläche
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146 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
**Weitere Vorteile**
- Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz
- Kurze Wege für Ihre Kunden durch optimale Erreichbarkeit
- Gepflegtes und modernes Gebäudeumfeld
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
**Besichtigung**
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Zielgruppe**
Das Angebot richtet sich an Unternehmen und Dienstleister, die die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage schätzen und ihren Kunden kurze Wege ermöglichen möchten.
Lage
**Lagebeschreibung**
Das Objekt befindet sich im Herzen von Bad Honnef, einer der attraktivsten Wohn- und Geschäftsadressen im Rhein-Sieg-Kreis, nahe Bonn. Die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Bushaltestelle des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg ca. 1 Minute entfernt
- S-Bahn Linie 66 (Richtung Bonn, Siegburg, Sankt Augustin, Königswinter) in etwa 15 Gehminuten erreichbar
- Zugverbindung RB27 stündlich zwischen Koblenz und Köln
- Anbindung an die B42 (Richtung Bonn/Linz) in ca. 1,5 km
- Autobahn A3 in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten erreichbar
- Fussläufig erreichbar: Nahversorger, Cafés, Eisdielen, Bäckereien, Friseur, Imbisse - sehr attraktiv für ihre Belegschaft!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
|
79,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Impressum:
GbR Euskirchen & Kares
z. Hdn. Werner Euskirchen
Bahnhofstr. 6
53604 Bad Honnef
Themenportale
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Angebot von: Werner Euskirchen
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