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Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung

48739 Legden – Nordrhein-Westfalen
1.020 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir bieten hochwertige Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien.

Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen:
• Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
• Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit überdachten, windgeschützten Loggien
• Staffelgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen

Die Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne – direkt auf den angrenzenden Mühlenbach. Ob im Garten, auf der Loggia oder der Dachterrasse: Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen.

Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle, freundliche Räume mit großflächigen Panoramafenstern. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen großzügige Mieterkeller zur Verfügung, die viel Stauraum bieten.

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Objekt-Nr
OM-374486
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.020 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
2.180 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 70 EUR pro Monat)
• Fliesen in Natursteinoptik (60cm x 120cm) in den Bädern, Küchen, Gäste-WCs und Abstellräumen
• Echtholzparkett in Teilen der Wohn-/Essbereiche
• Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen
• Hochwertige Wandarmaturen und Waschtische in den Bädern
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern
• Videosprechanlage
• Deckenbündige Einbaustrahler in den Bädern, Küchen, Wohn-/Essbereichen, Gäste-WCs und Fluren
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Aufzug
• Fernsehanschluss über SAT-Anlage
• Großzügige Mieterkeller
• Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar)
• Abschließbare Fahrradgarage
• Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und Elektromobile

Lage

Das Objekt liegt in Legden in einem Neubaugebiet. Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A31 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 130 m fußläufig entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

PDF

Sonstiges

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine feste Pauschale.

Durch die hauseigene PV-Anlage ist die Versorgung mit günstigem Strom sichergestellt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um unverbindliche, fotorealistische Darstellungen der Wohnungen handelt. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen nicht die Zusicherung von Eigenschaften dar.

Bei Interesse an einer Wohnung nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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