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Freistehendes Einfamilienhaus OHZ-Pennigbüttel
27711 Osterholz-Scharmbeck – NiedersachsenEinfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 kleinere Zimmer und ein gr. Wohnzimmer im EG mit Küche und G-WC ( Dusche ). Hintere Haustür und Terrassentür ( WZ ) mit Zugang zur Terrasse. Unter der Treppe ins OG Zugang zum Teilkeller für Heizung und Abstellmöglichkeit. 2 große Zimmer und gr. Bad im OG. Bad mit gr. bodenebenen Dusche und gr. Badewanne. Einbauschränke in beiden Zimmern. Alle Fenster ( Sipo-Mahagoni ) mit el. Rolläden und Insektenschutz. Dachboden mit fester Raumspartreppe, Gedämmt jedoch noch nicht fertig ausgebaut. Heizung und Strom vorbereitet.
Massives Nebengebäude 4x6m als Öllager und Schuppen. Carport 4,5 x 10m für Wohnwagen mit Schuppen und Rolltor. Separate Einfahrt.
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Objekt-Nr
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OM-374468
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.984 €
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Gesamtkosten
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ca. 451.983 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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239,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sanierung des Hauses mit Heizungs-Wasserleitungen und Kanal in 2009, ebenso Elektrik ( getrennt OG und EG ). Heizung muss vermutlich vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Dachflächen im OG gedämmt. Bad OG aus 2009 , G-WC im EG 2022 saniert und Dusche eingebaut. Einbauküche maßgefertigt aus 2009 mit hellen Fronten und Granitarbeitsplatten. E-Geräte vorhanden. Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahlschornstein. Terrasse mit Holz-Glasüberdachung und mit Rolläden und Fensterplane verschließbar. Einfahrt ebenfalls mit Holz-Glasüberdachung für Stellplätze.
Lage
Diese Haus liegt am Rand von OHZ-Pennigbüttel in Richtung Scharmbeck und ist links und rückwärtig unverbaut. Bäcker, Kita, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Innenstadt OHZ nur 2,5km Entfernt. Bahnschienen wurden vor kurzem mit Lärmschutzwänden verbaut. Möglichkeit weiterer Bebauung auf dem Grundstück ist möglich.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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215,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Mike Klawes
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