Fell a.d. Mosel - frisch renovierte 2 Zi./Kü./Bad Whg. mit Terrasse u.Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das­ um 1800 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in seiner langen Geschichte schon mehrfach umgenutzt, diente ursprünglich als Posthalterei der Gemeinde Fell und ist heutzutage ein reines Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die nach einer umfangreichen Renovierung zur Neuvermietung anstehende Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Man erreicht sie von der Ortsstraße kommend, über einen befestigten Vorhof, der auch als Stellplatz für ein Auto dient und gelang von dort zum Hauseingang.
Ein großes Treppenhaus führt zu den Wohnungen im Obergeschoss, zum alten Gewölbekeller und zu einem allen Mietern zur Verfügung stehenden Wasch- und Trockenraum.
Die auf der rechten Seite liegende Wohnung bietet auf rd. 98 qm Wohnfläche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein zur Rückseite gelegenes Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, zwei Abstellräume und eine großzügig dimensionierte Terrasse.
Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in der geräumigen Diele, von der Sie rechter Hand in die Küche gelangen.
Von dort erreichen Sie auch die nachträglich angebaute Terrasse, die zudem als Überdachung Ihres PKW Stellplatzes zusätzlichen Nutzen bietet.
Von der Diele geht es über 2 Stufen ins Wohnzimmer und von dort durch einen kleinen Flur zum Badezimmer, dem Schlafzimmer und den beiden Abstellräumen.
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und und bietet viel Platz für den Ein- oder Zweipersonen Haushalt.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fell.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich am Ortsrand von Fell, einer ca. 2.500 Einwohner zählenden Ortsgemeinde in einem Seitental der Mosel.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Schweich im Landkreis Trier-Saarburg
Der Feller Bach der durch den Ort fliest, mündet nach knapp 2 Kilometern bei Longuich in die Mosel. Entlang seines Laufs zeigt sich, dass Fell durch den Weinbau geprägt ist und dem Ort zu Wohlstand verholfen hat.
In früheren Zeiten gab es ein Schieferbergwerk, in dem die Dachschindeln der Region gebrochen wurden, heute hingegen ist der Tourismus ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig.
Neben dem Weinbau und dem Tourismus gibt es zahlreiche Handwerks- und Gewerbebetriebe, sonstige Dienstleister wie Sparkasse und Volksbank, eine kleine Gastronomieszene nebst Straußwirtschaften und auch eine Bäckerei und ein Metzger sind vor Ort.
Für alles andere ist das nur wenige Kilometer entfernte Schweich da. Hier gibt es alles, was für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs nötig ist.
Einzelhandel mit Fachgeschäften, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, alle Schularten, Banken, touristische- und Freizeit Einrichtungen, sowie eine sehr gute Gastronomie -und Hotelszene runden das Angebot ab.
Eine Vielzahl von Vereinen organisieren rund ums Jahr Veranstaltungen wie z.B. den "Feller Markt" und bieten so Kontakt und Unterhaltung.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 1 ebenfalls sehr gut. Sie erreichen Trier mit dem Auto in nur 15 Minuten, Saarbrücken oder Koblenz in einen knappen Stunde, die Stadt Luxemburg oder den Flughafen in 40 Minuten.
1/2 stündlich fährt ein Bus des ÖPNV ab Fell, so dass man auch ohne Auto in 30 Minuten in Trier und in 15 Minuten in Schweich ist.