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Neuwertige 1 Zimmer Wohnung in zentraler Lage, Barrierefrei

Hohenzollernstraße 17, 67433 Neustadt (Neustadt an der Weinstraße) – Rheinland-Pfalz
115.000 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese helle und komplett neu renovierte und dadurch neuwertige 1-Zimmer-Wohnung bietet tollen Wohnkomfort und hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen, zudem bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Eigennutzung, Viermietung, Wohnen auf Zeit.

Die hier zum Verkauf stehende 1- Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 qm und befindet sich im Erdgeschoß in einem 7 Parteienhaus. Man erreicht die Wohnung bequem über das großzügige Treppenhaus barrierefrei.

Highlights:

Provisionsf­rei
hier können Sie direkt einziehen
komplett neu renoviert und alles auf dem neusten Stand
neue Leitungen Strom , Wasser, Heizung
neues Badezimmer
hochwertiges Design-Vinyl als Bodenbelag in der gesamten Wohnung
neuer Edelputz an allen Decken und Wänden
Barrierefrei
neue Badmöbel und Armaturen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-373984
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.810 €
Gesamtkosten
ca. 122.809 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 115.000 €
Grunderwerbsteuer 5.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.364 € (1,19%)
Grundbucheintrag 696 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 463€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bemerkungen:

- lichtdurchflutete Wohnung
- Dusche und WC getrennt
- überdachter KFZ-Stellplatz
- komplett neu renoviert und alles auf dem neusten Stand
- neue Leitungen Strom , Wasser, Heizung
- neues Badezimmer
- hochwertiges Design-Vinyl als Bodenbelag in der gesamten Wohnung
- neuer Edelputz an allen Wänden
- Barrierefrei
- neue Badmöbel und Armaturen

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardt und der Rheinebene.

Neustadt bietet sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Der beliebte Marktplatz ist in 5 Minuten zu erreichen.

Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
Gastronomie
100m
Einkaufen
100m

Energie

Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

sofort verfügbar
sehr zentral

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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