- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Osnabrück (Land)
- Bissendorf
- Provisionsfrei Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage Bissendorf – sofort bezugsfertig
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/373945/
Provisionsfrei Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage Bissendorf – sofort bezugsfertig
Am Rosenmühlenbach 1A, 49143 Bissendorf – NiedersachsenStilvolles Wohnen am Rosenmühlenbach – energieeffizient, großzügig, bezugsbereit
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer modernen und massiv gebauten Doppelhaushälfte, die durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine absolut gefragte Lage mitten in Bissendorf am Rosenmühlenbach überzeugt.
Ob als stilvolles Familienheim oder eleganter Rückzugsort für Paare – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Wohnqualität und Lage.
⸻
Die Highlights auf einen Blick:
✔ KfW-55-Effizienzhaus – niedrige Nebenkosten, hoher Wohnkomfort
✔ Ca. 140 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche ca. 280 m²
✔ 3 helle Schlafzimmer – optimal für Familien oder Home-Office
✔ Großer Wohn-Essbereich mit viel Licht und Gartenzugang
✔ Zwei hochwertige Bäder:
•EG: Gäste-WC mit Dusche – praktisch für Gäste und den Alltag
•OG: Modernes Bad mit Badewanne, Fenster & Regendusche – stilvoll & entspannend
✔ 3-fach verglaste Fenster – viel Tageslicht, optimale Dämmung
✔ Terrasse mit Garten – grüne Oase für die ganze Familie
✔ Garage + Außenstellplatz – bequem & sicher
✔ Ausbaufähiger Dachboden – ideal für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum
✔ Moderne Bodenbeläge: Fliesen & hochwertiger Vinyl
✔ Küche nicht enthalten – Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-373945
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
495.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 31.210 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 526.209 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.838€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
18 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2014
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
•Massivbauweise & moderne Technik
•Energieeffizienz auf hohem Niveau
•Keine Küche verbaut – Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung
•Sofort bezugsfertig – keine Wartezeit, kein Renovierungsaufwand
•Wertstabile Lage mit hohem Entwicklungspotenzial
Lage
Bissendorf – Wo Lebensqualität zu Hause ist
Die Doppelhaushälfte liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Bissendorfs – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien und Paaren – ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an willkommen fühlen.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Solar
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
45,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Ihr neues Zuhause wartet – handeln Sie schnell
Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot in dieser Lage – und wird nicht lange auf dem Markt bleiben.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern, bevor es ein anderer tut.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/373945/