Maisonettewohnung im Reihenhaus-Stil mit Gartenanteil

Diese helle und charmante Maisonettewohnung in begehrter Lage von Augsburg Hochzoll-Nord vereint das Raumgefühl eines Reihenhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, 2 Bäder, eine hochwertige Einbauküche, Terrasse mit Gartenanteil, sowie 2 Stellplätze.

Ideal für Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten!
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Eckdaten:

­Baujahr: 1967
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezugsfrei: voraussichtlich ab November 2025
Hausgeld: 407 €
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Raumaufteilung:

E­ingangsgeschoss: Diele, Gäste-/Arbeitszimmer, Waschküche mit Dusche, Kellerraum, Zugang zur Tiefgarage
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Augsburg Hochzoll-Nord, einem beliebten Stadtteil mit vielen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Alles, was man im Alltag braucht – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kitas – ist bequem zu Fuß erreichbar.

Pendler profitieren besonders von der Nähe zum Hochzoller-Bahnhof: Von dort aus fährt der Zug in nur etwa 5 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof und in rund 35 Minuten nach München. Die Straßenbahnlinie 6 ist in einer Gehminute erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B17 oder die A8.

Erholungsmöglichkeiten wie der Kuhsee, die Lechauen oder Spielplätze und Sportanlagen sind ebenfalls schnell zu erreichen – perfekt für Familien und alle, die gern draußen aktiv sind.