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Attraktive Kapitalanlage in Ascheberg - Vollständiges Doppelhaus im Paket
24326 Ascheberg (Ascheberg (Holstein)) – Schleswig-HolsteinIn ruhiger Lage von Ascheberg (Holstein) steht ein hochwertig gebautes Doppelhaus, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Objekt wird als Gesamtpaket angeboten und bietet mit zwei nahezu identischen Haushälften flexible Nutzungsmodelle – von Vermietung beider Einheiten bis zur gemischten Nutzung (Eigennutzung + Vermietung).
Dank der massiven „Stein-auf-Stein“-Bauweise, energieeffizienter Technik und moderner Architektur erfüllt das Projekt alle Anforderungen an eine nachhaltige und wertstabile Immobilie.
Das Doppelhaus überzeugt durch klare Linien, moderne Architektur und eine solide Massivbauweise. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits in der Standardvariante verfügt das Haus über hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
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Objekt-Nr
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OM-373859
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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484.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.920 €
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Gesamtkosten
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ca. 521.919 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Stellplätze
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4
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Moderne Neubauqualität
•Energieeffiziente Versorgung reduziert Nebenkosten
•Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundrisse
•Zukunftssicherer Markt (Pendlerregion Kiel–Plön)
•Planungssicherheit durch Neubau statt Sanierungsrisiko
•Optional schlüsselfertig = sofortige Vermietbarkeit
Das Doppelhaus wird ausschließlich als geschlossener Rohbau angeboten.
Der Innenausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann wahlweise
– durch einen von uns vermittelten Fachunternehmer oder
– in Eigenregie des Käufers
erfolgen.
Lage
Das Objekt liegt in einem neuen, ruhigen Wohngebiet in Ascheberg. Durch die Nähe zu Gewässern, viel Grün und guter Verkehrsanbindung (Bahnhof, B430, A21) zählt der Ort zu den attraktivsten Lagen zwischen Kiel und Plön.
Schulen, Kita, Apotheke und Nahversorgung sind zentral erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien als Hauptzielgruppe für Vermietung.
Lage-Check
Sonstiges
Impressum
VESTA Immobilien & Finanzierungs GmbH
Walter-Zeidler-Str. 15 | 24783 Osterrönfeld
Handelsregister: HRB 23113 KI
Registergericht: Kiel
Vertreten durch:
Alexander Buchorn
Kontakt
Telefon: +49 4331 7705512
E-Mail: info@vesta-immo.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE343194915
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO und §34i, Absatz 1 Satz 1 GewO GewO wurde am 12.08.2021 von folgender Stelle erteilt: IHK zu Kiel.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Mecklenburgische Versicherungs-Gesellschaft
Platz der Mecklenburgischen 1
30625 Hannover
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Alexander Buchorn
Walter-Zeidler-Straße 15 | 24783 Osterrönfeld
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ansprechpartner: Konstantin Schreiner
Adresse: Walter-Zeidler-Str. 15, 24783 Osterrönfeld
TelNr.: 0152 54072933
E-Mail: info@vesta-immo.de
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