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Traumhafte Aussicht Timmendorfer Strand

An der Waldkapelle 26, 23669 Timmendorfer Strand – Schleswig-Holstein
395.000 €
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

3 Zimmer Wohnung mit Eckbalkon Süd-West Ausrichtung in der 19. Etage

Das Apartment befindet sich im ehemaligen Maritim Clubhotel, jetzt Plaza.

Schwimmbäder, Sauna und Parkhaus können gegen Gebühr vom Bewohner genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-373788
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.046 €
Gesamtkosten
ca. 426.045 €
Hausgeld mtl.
793 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 25.675 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.675€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,36%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ohne Einschränkungen bewohnbar, aber in renovierungsbedürftigem Zustand.

Lage

Der Timmendorf Strand ist über das ganze Jahr der Hotspot der Lübecker Bucht

Lage-Check

Nächstgelegene Orte Kammer-Wald
50m
Alter Kurpark
800m
Neuer Kurpark
850m
Nächstgelegene Orte Surfschule Timmendorfer Strand
350m
Ostseetherme
550m
Vita Spa
600m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
91,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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