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Moderne Büroräume im Gewerbegebiet Scharbeutz (Gleschendorf) zu vermieten!
Dr.-Gildemeister-Str. 12, 23684 Scharbeutz (Pönitz) – Schleswig-HolsteinIn unserem hochwertigen Neubau aus 2023 im Gewerbegebiet Scharbeutz /
Gleschendorf bieten wir attraktive, klimatisierte Büroräume zur Vermietung an. Ideal für
kleine Unternehmen, Selbstständige, Gutachter oder Dienstleister (keine Behörden,
Gemeinden oder Mitbewerber im Kfz-Verkauf/Aufbereitung).
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-373577
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.200 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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690 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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85,8 m²
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Gesamtfläche
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148 m²
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Räumliche Aufteilung:
Büro 1: ca. 48,0m²
Büro 2: ca. 12,6m²
Büro 3: ca. 25,1m²
Die Gesamtfläche der Einheit beträgt großzügige 148 m² und umfasst Küche, Flur sowie moderne Sanitäranlagen – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nebenkosten werden in Form einer monatlichen Pauschale erhoben und decken sämtliche Betriebskosten ab – darunter Strom, Wasser, Heizung, Hausmeisterservice sowie die Bereitstellung der Alarmanlage und die Leistungen des Wachdienstes
- Neubau (2023), erstklassiger Zustand
- Effiziente Klimatisierung & Beheizung (inkl. in Warmmiete)
- Abschließbares Grundstück mit elektrischem Tor
- Alarmanlage vorhanden
- 5 reservierte Parkplätze inklusive
- Ebenerdiger Zugang
- Glasfaser-Internet verfügbar
- Gemeinschaftliche Nutzung von:
- Küche & Aufenthaltsraum
(Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrmaschine etc.)
- Sanitärräumen (Toiletten)
Lage
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Gleschendorf mit direkter Nähe zur A1 (Abfahrt
Scharbeutz) – perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Partner. Ruhige Nachbarschaft, ideal
für konzentriertes Arbeiten.
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Angebot von: Christopher Kühn
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