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Moderne Büroräume im Gewerbegebiet Scharbeutz (Gleschendorf) zu vermieten!

Dr.-Gildemeister-Str. 12, 23684 Scharbeutz (Pönitz) – Schleswig-Holstein
2.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In unserem hochwertigen Neubau aus 2023 im Gewerbegebiet Scharbeutz /
Gleschendorf bieten wir attraktive, klimatisierte Büroräume zur Vermietung an. Ideal für
kleine Unternehmen, Selbstständige, Gutachter oder Dienstleister (keine Behörden,
Gemeinden oder Mitbewerber im Kfz-Verkauf/Aufbereitung).

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-373577
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
690 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
85,8 m²
Gesamtfläche
148 m²
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Räumliche Aufteilung:
Büro 1: ca. 48,0m²
Büro 2: ca. 12,6m²
Büro 3: ca. 25,1m²
Die Gesamtfläche der Einheit beträgt großzügige 148 m² und umfasst Küche, Flur sowie moderne Sanitäranlagen – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Nebenkosten werden in Form einer monatlichen Pauschale erhoben und decken sämtliche Betriebskosten ab – darunter Strom, Wasser, Heizung, Hausmeisterservice sowie die Bereitstellung der Alarmanlage und die Leistungen des Wachdienstes

- Neubau (2023), erstklassiger Zustand
- Effiziente Klimatisierung & Beheizung (inkl. in Warmmiete)
- Abschließbares Grundstück mit elektrischem Tor
- Alarmanlage vorhanden
- 5 reservierte Parkplätze inklusive
- Ebenerdiger Zugang
- Glasfaser-Internet verfügbar
- Gemeinschaftliche Nutzung von:
- Küche & Aufenthaltsraum
(Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrmaschine etc.)
- Sanitärräumen (Toiletten)

Lage

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Gleschendorf mit direkter Nähe zur A1 (Abfahrt
Scharbeutz) – perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Partner. Ruhige Nachbarschaft, ideal
für konzentriertes Arbeiten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
1.8km
Gesundheit
1.0km
Sport
200m

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

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Angebot von: Christopher Kühn

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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