ohne-makler
Exposé drucken

Unsere letzten 8% er - Top Rendite - jeweils mit Privatwohnungen & Gewerbeeinheit

Hauptstraße 34 und 36, 78713 Schramberg – Baden-Württemberg
620.000 €
12
Zimmer
208 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Steht ein Haus das im Erdgeschoß langfristig an einen Ankermieter vermietet ist und im 1. OG und 2.OG befindet sich eine Wohnung die ebenfalls sehr gut vermietet ist an einen langjährigen Mieter.

Dank der zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich die Immobilien ideal für Investoren oder Bauträger, die eine nachhaltige Kapitalanlage oder ein zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt suchen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-373287
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.005 €
Gesamtkosten
ca. 659.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 31.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.249€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
208 m²
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage in der Schramberger Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gewerbetreibende sowie eine attraktive Wohnumgebung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
100m
Gastronomie
50m
Natur
100m
Sport
350m
Einkaufen
50m
Kultur
200m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Michael Melvin

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen