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Einfamilienhaus mit neuwertiger Ausstattung, schönem Garten und Jacuzzi

53937 Schleiden (Gemünd) – Nordrhein-Westfalen
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das hochwertig sanierte Wohnhaus verfügt im Inneren über 2,5 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, das Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (eines mit Balkon zum Garten hin) und ein weiteres Badezimmer mit großzügiger Badewanne.
Ein drittes Bad befindet sich im Dachgeschoss welches als Nutzfläche vermietet wird.

Sonstige Ausstattung
Gas-Zentralheizun­g aus 2021
Pellet-Ofen im Wohnzimmer aus 2023
Elektrik sowie Wasserleitungen zum Großteil erneuert in 2012 und 2021
überwiegend weiße Kunststoff-Iso-Fenster aus ca. 2012
Bodenbeläge in Granit, Fliesen aus 2012 und 2021
Moderne Einbauküche
Wintergarten aus 2012 mit Klimaanlage
Jacuzzi mit Gegenstromanlage aus 2024
Outdoor-Küche aus 2021
Doppelstabmatten-Zaun mit Sichtschutz aus 2021
Alarmanlage

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Objekt-Nr
OM-373167
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
43 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist momentan voll möbliert, incl. hochwertige Einbauküche, Waschmaschine, Trockner.....
Im Garten befindet sich ei Jacuzzi mit Gegenstromanlage und eine Outdoorküche.
Über eine Übernahme der Möbel kann individuell verhandelt werden.

Lage

Direkt am Nationalpark Eifel, in ruhiger Wohnlage und dennoch nahe dem Ortskern von Schleiden-Gemünd liegt Ihr neues Zuhause.
Der Ortskern von Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, für Fitte zu Fuß, in jedem Fall mit Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Die nächste Grundschule ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten mit dem Auto in 5 Minuten (7 km) zu erreichen.
Der nächste Kindergarten ist sogar fußläufig (1,3 km) zu erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
186,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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