Wohnen & Arbeiten wie im Urlaub - mit Gartenparadies, Außenküche & Raum für Ihre Ideen

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg vereint hochwertiges Wohnen mit einem einzigartigen Gartenambiente und separaten 1,5 Zimmer Gewerberäumen - die flexibel nutzbar sind. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und edle Ausstattung sorgen für ein modernes Wohngefühl mit hohem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Obstbäumen, überdachter Terrasse, Steinhütte mit Sommerküche sowie Grillplatz mit Steinofen und Räucherkammer – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist zugänglich über das Treppenhaus oder über einen eigenen Eingang mit Gartentor, einen gemütlichen Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken sowie bodengleicher Dusche.
Ein ca. 35 m² großer zusätzlicher Raum (zugänglich über den Garten/Terrasse) gehört zu der Wohnung – ideal als Büro, Hobbyraum, Gästeappartment, Fitnessstudio oder für gewerbliche Nutzung. Küchenanschlüsse sowie Toilette mit Duschmöglichkeit sind zusätzlich vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage in Freiburg mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur.
•Straßenbahnha­ltestelle: ca. 2 Gehminuten
•Innenstadt: ca. 12 Minuten mit der Tram / 10 Minuten mit dem Auto
•Bahnhof: ca. 10 Minuten mit der Tram / 6 Minuten mit dem Auto
•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants: in ca. 5 Gehminuten erreichbar
•Dreisam-Ufer: nur 2 Minuten zu Fuß – perfekt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren
•Dietenbachpark: ca. 3 Gehminuten entfernt, mit großem See, Spazierwegen, Spielplätzen und Freizeitangebot
•Grundschule & Kindergarten: etwa 1,5 km entfernt

Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen.