ohne-makler
Exposé drucken

Moderne Wohnungen in Stadtvilla *Zingst* Barth

Waldstrasse 2, 18356 Barth – Mecklenburg-Vorpommern
398.000 €
4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Wohnung

Neubau der Stadtvilla "Zingst" in gehobener Ausstattung.
Auch als Kapitalanlage geeignet.

Angeboten wird im Erstbezug:

2 Wohnungen im 1.Obergeschoss (links und rechts) mit jeweils 117 qm Wohnfläche und außenliegendem Abstellraum (5 qm) sowie Balkon (12,8 qm) als 4-Raum-Wohnung.
Die beiden bezugsfreien Wohnungen befinden sich in einem 4-Parteien-Mehrfamilienhaus.
­
Kaufpreis 398.000 € pro Wohnung

Die zwei Wohnungen zeichnen sich durch einen großzügigen Grundriss und einen großen Südbalkon aus. Ein überdachter PKW-Carport wird ebenfalls angeboten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-372969
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.251 €
Gesamtkosten
ca. 427.250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Grunderwerbsteuer 23.880 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.494€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In beiden Wohnungen sind hochwertige Materialien verarbeitet.

Lage

- Ruhige Lage am Ortsausgang von Barth in Richtung Fischland-Darß, Zingst.
- Neubebauung in bestehender Eigenheimsiedlung mit gewachsener Vegetation.
- Wenige Gehminuten zum Barther Bootshafen mit Liegeplätzen und Service-Station.
- Das Barther Stadtholz, ein größeres Waldgebiet, ist fußläufig erreichbar.
- Gute Infrastruktur, kurze Wege für Einkauf, Schule, Freizeit/Erholung.
- Überregional über den Ostseeflughafen Stralsund-Barth angebunden.

Barth ist eine Kleinstadt in Vorpommern-Rügen und staatlich anerkannter
Erholungsort mit mildem Reizklima und sauberster, gesunder Luft. Die Stadt liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens mit schiffbarem Zugang zur Ostsee und einer modernen Wassersport-Marina.
Barth befindet sich nur wenige Kilometer vom Ostsee-Strand in Zingst entfernt, ganz in der Nähe eines der größten Kranich-Rastgebiete Deutschlands und direkt am Ostseeradwanderweg .
Weiter: Boots-, Angel- und Wassersport, ausgeprägte Künstlerszene Fischland-Darß,
Naturschutzge­biete und Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
Gesundheit
550m
Sport
400m
Einkaufen
250m
Gastronomie
650m
Kultur
2.2km
ÖPNV
250m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: