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Attraktives Baugrundstück in Warnow bei Bützow – ideal für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser

Blumenstrasse, 18249 Warnow – Mecklenburg-Vorpommern
210.000 €
4.403 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Dieses großzügige Baugrundstück liegt idyllisch im Herzen der Gemeinde Warnow bei Bützow. Mit einer Fläche von 4.403 m² bietet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für:
- Einfamilienhäuser
- Doppelhäuser
- ein Mehrfamilienhaus (ein Geschoss)

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils und ist im rechtskräftigen Bebauungsplan enthalten. Ein positiver Bauvorbescheid vom 12.09.2013 bestätigt die Genehmigungsfähigkeit für zwei Einfamilienhäuser. Die Bebauung ist zulässig, sofern sie sich in die Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Besonderheiten:
- Flexible Bebauung für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus (ein Geschoss)
- Keine Baulasten
- Teilerschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Glasfaser liegen straßenseitig an
- Gewerbliche Nutzung ausgeschlossen

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Objekt-Nr
OM-372783
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.893 €
Gesamtkosten
ca. 225.893 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Teilerschlossen
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Warnow liegt im Landkreis Rostock und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und der Nähe zur Warnow – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Verkehrsanbin­dung:
- B104 und A20 in kurzer Entfernung
- Bahnhof Bützow (ca. 10 km) mit Regionalbahnanschluss
- Bushaltestellen mit Verbindung nach Bützow direkt im Ort

Infrastruktur vor Ort:
- Grundschule und Kindergarten
- Hausarzt- und Zahnarztpraxis
- Aktives Gemeindeleben (Feuerwehr, Gemeindehaus, Darts-Club, Sportverein)
- Handwerksbetriebe (Bau, Holzbau, Elektro)
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 km Entfernung

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
250m
Gesundheit
8.3km
Sport
600m

PDF

Sonstiges

Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Perfekt für Familien, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen Lebensumfeld mit viel Gestaltungsspielraum.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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