ohne-makler
Gebäudefront
Exposé drucken

Gewerbehalle / Einzelhandel 2.000 qm Stadtzentral in Lüdenscheid

Altenaer Straße 34, 58507 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen
990.000 €
1.578 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Die 1995 fertiggestellte Gewerbehalle wurde als Autohaus geplant und bis 2005 betrieben. Seit 2007 befindet sich im Untergeschoß ein Einzelhandelsgeschäft. Das Obergeschoß wird als Lager an einen Onlinehändler vermietet.

Wegen der doppelten Erschließungsmöglichkeit von der Altenaer- sowie von der Sedanstraße und der Hanglage sind Erdgeschoß sowie auch Obergeschoß ebenerdig anfahrbar.

Vor dem Gebäude stehen 4 Kundenparkplätze zur Verfügung.
Hinter dem Gebäude weitere 4 Mitarbeiterparkplätze.

Bauw­eise: Stahlbetonskelett
Dachform: Flachdach mit Gefälleestrich
Decken: Stahlbeton
Wände: massiv, teilweise Glasfassade
Fußboden: Fliesen
Fenster: Aluminium mit Isolierverglasung (2-fach)
sanitäre Einrichtung: guter Standard
Heizung: Gaszentralheizung

Optional steht ein angrenzendes freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf, welches separat erworben werden kann.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-372638
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 76.245 €
Gesamtkosten
ca. 1.066.245 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Gesamtfläche
1976 m²
Neben-/Lagerfläche
1176 m²
Verkaufsfläche
800 m²
Schaufensterfront
28 m
Anzahl Stellplätze
8
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Erdgeschoß sind 4 Büros zwischen 9,68 qm und 14,93 qm in Leichtbauweise eingebaut.
Ebenfalls im Ergeschoß befindet sich ein Herren-WC mit einer Toilette und einem Urinal sowie ein Damen-WC mit einer Toilette.
Im Obergeschoß befindet sich eine WC sowie ein weiterer Büroraum.

Lage

Das Objekt befindet sich 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, an der Bundesstraße L530 gelegen.
In der direkten Nachbarschaft entstehen zur Zeit diverse Wohnhäuser, ein Seniorenzentrum, ein Diskountermarkt sowie die neue Feuer- und Rettungswache.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Gesundheit
450m
Natur
700m
Gastronomie
350m
ÖPNV
150m
Kultur
250m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Nutzflächenberechnung Nutzflächenberechnung Grundriss Erdgeschoß Grundriss Erdgeschoß Grundriss Obergeschoß Grundriss Obergeschoß

Sonstiges

Mietvertrag bis 9/2031

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Nadja Schmidt-Widua

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen