Privatverkauf - modernisierte Maisonette, eigener Eingang (52 m²)

Highlights auf einen Blick
✅ Keine Maklerkosten!
✅ Ca. 52 m² Bodenfläche
✅ Maisonette über 2 Etagen mit eigenem Eingang
✅ Inkl. Einbauküche und Einbauschränke
✅ Inkl. Dimmbarer LED-Textil-Wandrahmen für perfekte Lichtstimmung 1OG + DG Wert ca. 10.000 Euro
✅ Aufwendige Modernisierung 2022–2023
✅ PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
✅ Parkähnliches Grundstück direkt vor der Tür
✅ Treppenhaus putzen oder gärtnern? Nicht nötig!
✅ Gute Internetverbindung
✅ Bahnhof, Geschäfte, Schulen & Ärzte fußläufig
✅ Freibad wenige Gehminuten entfernt
✅ Niedrige Betriebskosten: nur 175 € / Monat
✅ Kein Renovierungsstau – sofort einziehen!

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➡️ Modernisierungen 2022–2023

Die Wohnung wurde umfassend und liebevoll modernisiert:
✔️ Elektrik überprüft & 13 zusätzliche Steckdosen
✔️ Alle Heizkörper neu
✔️ Badezimmer komplett neu: Regendusche,
Wasserfallarmatu­r, hochwertige italienische
Fliesen
✔️ Velux Dachfenster & Verdunkelung mit Plissees neu
✔️ Lehmfarbe, sichtbare Balken & Buchenparkett
✔️ Maßgefertigte Fensterbänke & Türblätter
✔️ Begehbarer Glasboden aus Sicherheitsglas
(Sonderanfert­igung)
✔️ Neue Fliesen in Küche, Bad & HWR
✔️ Hauswirtschaftsraum neu gestaltet
✔️ Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen
Geräten

➡️ Lage – natürlich & gut angebunden

Die Wohnung befindet sich in Neumark (Vogtland) – umgeben von Natur und dennoch mit exzellenter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schule,
Bahnhof, Freibad – alles fußläufig erreichbar
• Ideal für Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge
• Sehr gute Anbindung für Pendler

➡️ Entfernungen:
• Reichenbach – ca. 5 km / 7 Min.
• Zwickau – ca. 16 km / 20 Min.
• Gera – ca. 32 km / 30 Min.
• Leipzig – ca. 100 km / 1 Std.
• Dresden – ca. 130 km / 1 Std. 30 Min.