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Schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit neuem Bad, Balkon und Einbauküche in toller Lage

Saturnstraße 17, 74821 Diedesheim (Neckarelz) – Baden-Württemberg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Bad wird komplett erneuert, in den Bildern finden Sie den Planungsentwurf. Außerdem wird vor Ihrem Einzug die Holzdeckenverkleidung durch eine moderne weiße Decke ersetzt.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Balkon mit traumhaftem Ausblick auf das Neckartal – der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Wohnung ausschließlich an berufstätige Mieter vermieten und keine Anfragen über das Jobcenter berücksichtigen können.

Im Nebenkostenabschlag sind die Kosten für Wasser, Versicherung, Steuer und Allgemeinstrom enthalten. Die Heiz- und Verbrauchsstromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, die Vormieter hatten hier Kosten von ca. 175 € / Monat.

Eine Abstellmöglichkeit haben Sie im Dachboden. Fahrräder können im Kellergeschoss abgestellt werden. Optional kann auch noch ein zusätzlicher Abstellraum nach Bedarf günstig dazu gemietet werden.

Ein Außenstellplatz in dieser verkehrsberuhigten Straße ist ebenfalls vorhanden, die Kosten betragen 50 € / Monat.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-372486
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
175 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
285 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Bad wird vollständig neu renoviert. Bei den Bildern finden Sie eine Vorschau.

Lage

Die Wohnung liegt in Mosbach-Diedesheim in einer sehr verkehrsgünstigen aber trotzdem sehr ruhigen Lage. Fußläufig ist der LIDL zu erreichen oder auch die Firma MPDV. Auch für Pendler, die beispielsweise in Richtung Heidelberg oder Heilbronn fahren ist die Lage perfekt geeignet. Auch die örtliche Grundschule oder das Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neckarelz ist 10 Minuten Fußweg entfernt.

Mosbach ist eine große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden, Sie finden viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Duale Hochschule BW. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss.

Lage-Check

Sport
300m
Medizin
500m
Mobilität
200m
Natur
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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