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Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Merianstr. 9, 42651 Solingen – Nordrhein-Westfalen
765 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

**Modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Solingen**

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung inmitten der Solinger Innenstadt. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Ausstattung und einen gut geschnittenen Grundriss. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Sinn für urbanes Wohnen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-372457
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
765 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.295 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vollständig renoviert, Vinyl, weiße Wände, lackierte Heizkörper und Türen

Lage

**Zentrale Innenstadtlage**
Merianstraße­ befindet sich im Herzen von Solingen-Mitte, nur rund 100 Meter vom zentralen **Rathausplatz/Walter‑Scheel‑P­latz** sowie der Bushaltestelle “Rathaus” entfernt – mit Anschluss an nahezu alle Stadtbus- und Oberleitlinien sowie S‑Bahn und Regionalverkehr.

**Fußläufi­ge Versorgung**
In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien (z. B. Kamps ca. 310 m), Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Briefkästen – viele Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.

**Verkehrsanbin­dung & Mobilität**
Die Merianstraße ist eine ruhige Einbahnstraße (50 km/h) mit beleuchteter Asphaltfläche und Anschluss an eine Ladestation für E‑Fahrzeuge in etwa 30 m Entfernung . Der S‑Bahn‑ und Regionalbahnhof ist weniger als 1 km südlich gelegen .

**Naherholung & Kultur**
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Klingenhalle-Sport- und Freizeitbad sowie kulturelle Treffpunkte wie das Stadttheater und das Hofgarten-Einkaufszentrum.

­
**Fazit:**
Das Haus in der Merianstraße 9 bietet urbanes Wohnen mit exzellenter öffentlicher Anbindung, umfassender Infrastruktur direkt vor der Haustür und Nähe zu Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für alle, die zentrale Lage mit Lebensqualität verbinden möchten.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Natur
650m
Sport
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Keine Haustiere, Nichtraucher, nur positive SCHUFA

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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