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EG Wohnung mit Terrasse | Exklusiv wohnen. Natürlich leben.

Am Küsterberg 6B, 38442 Wolfsburg (Ehmen) – Niedersachsen
956 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
76,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung
Nachhaltig­keit und Komfort vereint
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Tradition und moderne Technik Hand in Hand gehen! Diese frisch errichtete Fachwerk-Wohnung ist barrierearm und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und setzen neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen.

Wohngesundes Lehmbauklima
Das Fachwerkhaus, detailverliebt saniert, vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Mit Lehmbauweise gestaltete Wände sorgen nicht nur für ein außergewöhnliches Raumklima, sondern regulieren auf natürliche Weise die Feuchtigkeit und schaffen eine angenehme, gesunde Wohnatmosphäre.

Nachhaltig und weitgehend autark
Dank ausgezeichneter Dämmung und innovativer Heizungstechnik sind die Wohnungen fast vollständig energieautark und extrem energieeffizient. Sie genießen höchsten Komfort bei minimalem ökologischen Fußabdruck. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus zeitloser Eleganz und höchster Energieeffizienz – und genießen Sie das besondere Gefühl von individuellem Wohnen.
Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, der nicht nur Ihr Herz,
sondern auch die Umwelt erfreut!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-372331
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
956 € (zzgl. NK)
Heizkosten
205 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
68 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
273 €
Mietsicherheit
2.868 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bemerkungen zur Ausstattung
Technische Ausstattung der Wohnungen
_ Heizung mittels Wärmepumpe und PVT Anlage
_ Photovoltaikmodule zur Deckung des eigenen Strombedarfs
_ Heizungs- und Stromverbrauchssteuerung bequem per App
_ Eigener Fahrradraum und Parkplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität

Lage

Lagebeschreibung
Ehmen ist ein Stadtteil von Wolfsburg, der im Bundesland Niedersachsen liegt. Er befindet sich im Nordwesten der Stadt und ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt. Ehmen bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Natur, was es zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.

Die Anbindung an Wolfsburg ist sehr gut, sodass die Bewohner schnell Zugang zu den verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt haben. In Ehmen gibt es auch einige lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, da es zahlreiche Grünflächen und Parks gibt. Insgesamt ist Ehmen ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
500m
Einkaufen
250m
Gesundheit
1000m
Sport
500m
Gastronomie
200m
Kultur
2.2km
Nachtleben
200m
ÖPNV
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

PDF

Sonstiges

Wohnung 6B.1 EG Links
2-Zimmerwohnung
Wohnfl­äche 76,5 qm
Terrasse 18 qm
Eigener externer Abstellraum 9,0 qm
Eigener Freiflächenparkplatz

Miete inklusive Heizung 1207,00 Euro
Parkplatz und Abstellraum 30,00 Euro
Zuzüglich Neben- und Verbrauchskosten für Wasser und Strom
2 PV-Module sind dem Stromverbrauch der Wohnung zugeordnet und reduzieren diesen entsprechend.

Besonderheite­n
Fachwerk, Lehmbauweise, nachhaltige Bauweise, hervorragend wärmegedämmt und weitgehend autark

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Angebot von: Simon Feld