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Helles Büro mit Küche und 2 Stellplätzen in Sankt Augustin – 113 m² im 1. OG
Kamillenweg 22, 53757 Sankt Augustin – Nordrhein-WestfalenDiese lichtdurchflutete, repräsentative Bürofläche (113 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gewerbeobjekts in Sankt Augustin. Die großen Fensterflächen mit Nord-/Westausrichtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche kann flexibel genutzt und bei Bedarf in separate Arbeitsbereiche unterteilt werden, ideal für Büros, Besprechungsräume oder kombinierte Nutzung.
Das wichtigste:
- Bezugsfrei ab sofort
- Flexible Raumaufteilung
- Eigene Küche zur Nutzung inkludiert
- Zwei Stellplätze direkt am Objekt
- Stromversorgung über PV-Anlage mit Abrechnung durch Vermieter
- Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-372108
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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870 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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2.640 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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113 m²
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Gesamtfläche
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113 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Angaben zur Ausstattung
- Teppichboden in gepflegtem Zustand
- Hohe Decken
- Nord/West-Ausrichtung
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Kabelkanäle und zahlreiche Steckdosen
- Küche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd und Stauraum
- Zugang über separaten Eingang im Flur
- 2 Stellplätze vor dem Objekt
Lage
Der Standort ist optimal angebunden und liegt zentral in Sankt Augustin. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie (z. B. Pizzeria „Sapori d’Italia“ im Haus, Sushi-Restaurant im Nachbargebäude), Ärzte, Apotheken, Schulen und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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40,50 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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63,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Kaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 400 € (zzgl. Strom nach Verbrauch, über PV-Anlage des Vermieters)
2 Stellplätze: 70 €
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Gesamt: 1.594,6 € inkl. gesetzl. MwSt. (aktuell 19 %)
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Angebot von: Patrick Wittmann
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