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Bau-Projekt inkl. Rohbau und Baugenehmigung komplett oder als Beteiligung

63828 Schöllkrippen – Bayern
695.000 €
730 m²
Grundstück
Grundstück
Wohnen

Sie möchten selber bauen oder lieber doch nicht. Hier ist auch eine Beteiligung an dem Projekt möglich.

Attraktives Neubauprojekt in KfW-55-Bauweise – durchdacht geplant und zukunftssicher.

Dieses Projekt wurde von einem erfahrenen und renommierten Architekten aus der Region konzipiert und überzeugt durch eine klare, moderne Planung sowie eine hohe energetische Qualität. Die Realisierung erfolgt nach dem KfW-55-Standard – ein entscheidender Vorteil im Hinblick auf Nachhaltigkeit, Förderung und langfristige Betriebskostenoptimierung.
Da­s geplante Wohngebäude umfasst drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit insgesamt 9 Wohneinheiten – ideal zugeschnitten auf den Bedarf am Kauf- und Mietmarkt:
+ 3 kompakte Einzimmerwohnungen (ab 31 m²) – ideal für Singles und Pendler
+ 4 gut vermietbare Zweizimmerwohnungen (ab 50 m²) – gefragte Größen für Paare
+ 2 großzügige Dreizimmerwohnungen (ab 85 m²) – auch für Familien geeignet.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.

Fazit: Ein durchdachtes Wohnkonzept mit hervorragender Aufteilung, hoher Energieeffizienz und optimaler Marktfähigkeit – eine solide Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage oder Projektentwicklung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-372083
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.086 €
Gesamtkosten
ca. 728.085 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lebensqualität & Standortvorteile – für Ihr Immobilienprojekt bestens geeignet

Landschaft und Freizeit:
Die Liegenschaft ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Spessartwäldern – ein Paradies für Outdoor-Fans. Wander- und Radwege wie der Kulturweg „Über dem Horizont“ oder der Kahlgrund-Radweg bieten ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die nahegelegene Kahlquelle sowie das Naturschutzgebiet „Sommergrund“ bereichern das Natur- und Erholungsangebot.

Lage & Verkehrsanbindung:
Mit nur ca. 13 km zur A3 (Hösbach), etwa 20 km zur A45 (Alzenau) und ca.16 km zur A66 (Gelnhausen) finden Sie Anschluss an die Metropolregionen Rhein‑Main und Frankfurt.
Auch der 65 km entfernte Flughafen Frankfurt sowie ICE-Stationen in Aschaffenburg und Gelnhausen gewährleisten schnelle Anbindungen.

Infrastruktur & Alltag:
Dank guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt. Zudem sind ein aktives Vereinsleben, Natur-Erlebnisbad in Schöllkrippen, Bibliothek und kulturelle Angebote vor Ort gegeben.

Entwicklungspotenz­ial & Förderprogramme:
Seit einigen Jahren profitieren Schöllkrippen und deren Ortsteile von Förderprojekten zur Dorferneuerung – Dies bildet eine solide Basis für nachhaltige Wertsteigerung.

Fazit:
Das­ angebotene Projekt vereint dörflichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit – eingebettet in Spessart-Natur, bestens verbunden über Verkehr und Bahn, mit exzellenter Infrastruktur und aktiver Dorferneuerung. Ein Standort mit starkem Entwicklungspotenzial für nachhaltige Immobilieninvestitionen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Gastronomie

Sonstiges

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Impressum

M­innert Immobilien
Geschäftsinhaber
­Robert Minnert

Anschrift
Am Zollstock 12 | D-64546 Mörfelden-Walldorf

Kontaktd­aten
Telefon: +49 (0)176 / 41370843
Fax: - / -

E-Mail: info@minnert-immobilien.eu
In­ternet: www.minnert-immobilien.eu

S­t-Nr.: 021 846 62500

Registergericht
kein­ Eintrag| Einzelunternehmer

Gewerbeer­laubnis nach § 34c GewO, ausstellender Behörde Ordnungsamt Bad Homburg.

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Mörfelden-Walldorf
Flughafens­traße 37, 64546 Mörfelden-Walldorf

Verbrauc­herinformation
Online-Streitb­eilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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