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zentrale 5-Zimmer - modernisiert mit Balkon & Küche

Alte Münsterstraße 8, 49477 Ibbenbüren – Nordrhein-Westfalen
1.120 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine 5-Zimmer Wohnung inmitten der Ibbenbürener Innenstadt.
Die gesamte Immobilie wurde 2023 aufwendig modernisiert. So wurden neue Bäder installiert sowie auch die Elektrik erneuert. Dazu wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die Wohnung hat 5 Zimmer, wovon eines ein Wohnzimmer mit Zugang zur Treppe zu den beiden Zimmer im Spitzboden führt. Somit hat die Wohnung 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Essbereich, 1 Balkon, 1 Flur, 1 großes Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz sowie 1 Haupt-Badezimmer.

Die Miete für die Wohnung liegt bei 1.120€ kalt zzgl 130€ Betriebskostenvorauszahlung und 180€ Heizkostenvorauszahlung.

Wir haben eine Küche in die Wohnung installiert, welche vom neuen Mieter anzumieten ist. Die Miete liegt hierfür bei 70€ inkl der Elektro-Geräte.

Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:

- vollständige Namen + Alter

- Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen

- wie viele Personen ziehen ein

- mögliches Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-372059
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.120 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
3.360 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christoph Bohn

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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