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Schöne große OG-Wohnung im KFW40-Plus Haus zu vermieten!

26683 Saterland (Scharrel (Oldenburg)) – Niedersachsen
795 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Vermietung von privat - Erstbezug

Ab August 2025 steht in unserem 4-Familienhaus Niedrigenergiehaus (KFW40 plus) in Saterland-Scharrel eine moderne und energieeffiziente Mietwohnung im Obergeschoss links zur Verfügung.
Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt für niedrige Energiekosten. Das Haus wurde bis auf die Grundmauern vollständig saniert und ist auf dem neuesten energetischen Stand.
In der Küche, im Bad und Flur sind Fliesen verlegt und im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro sowie Dachboden Vinyl.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Warmmiete beträgt 895 € (inbegriffen ist die monatliche Kaltmiete, die Heizkosten, die Kosten für Warmwasser). Dazu kommen noch 100,00 Euro für die Küchenmiete und 100,00 Euro Abschlag für den Strom.
Die Nebenkosten belaufen sich vorläufig auf 80€, bis die tatsächlich anfallenden Kosten feststehen.

In den ersten 5 Jahren keine Mieterhöhung!

Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Der Strompreis pro kw/h wird 15 % unter dem Preis beim Ortsnetzbetreiber sein. Der Gesetzgeber schreibt lediglich 10 % vor. Der Mieter muss keine Grundgebühr zahlen. Gerne erkläre ich das Mieterstrommodell.

Ein Wallboxanschluss ist je Wohnung vorhanden.

Internet und Telefon sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Über eine Nachricht von Ihnen würden wir uns freuen. Gerne auch telefonisch unter 01714491497.
Eine Mieterselbstauskunft, der Nachweis ihrer privaten Haftpflichtversicherung sowie eine Schufa-Auskunft sind obligatorisch.

Solange die Anzeige online ist, steht die Wohnung auch noch zur Verfügung. Gerne stellen wir bei Kontakt noch mehr Fotos bzw. Video zur Verfügung. Bei den Küchen wird noch eine Rückwand passend zur Arbeitsplatte montiert.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-372025
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
795 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ca. 118 Quadratmeter groß
- Wohnzimmer
- Küche mit neuer, moderner Einbauküche inkl. Spülmaschine, Ceranfeld/Backofen u. Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombination)
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer 2x
- Abstellraum
- Garten-/Geräteschuppen
- Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftung
- hochwertige Fliegengitter
- Satellitenschüssel
- elektrische Jalousien
- Türsprechanlage

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Scharrel in einer Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Restaurants, Fußballplatz etc. sind in der Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
14,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Kaution kann auch in Form einer Mietkautionsversicherung hinterlegt werden.
Für die Mieter der OG-Wohnungen werden noch Sitzgelegenheiten im Außenbereich zur Verfügung gestellt.

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Angebot von: Ralf Fennen

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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