Familien Immobilie | Top-Lage in Esslingen-Deizisau | 130m² Wohnen | 271m² Grund | toller Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen von Deizisau!
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen 130 m² Wohnfläche und zusätzlich 42 m² Nutzfläche auf einem 271 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Das Haus aus dem Jahr 2000 besticht durch eine offene Split-Level-Bauweise und bietet vier separate Schlafzimmer – genug Raum für die ganze Familie, Besuch und Homeoffice. Die massive Ziegelbauweise mit effektiver Dämmung sowie das gedämmte Dach sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit: Im Winter bleibt die Wärme zuverlässig im Haus, während es im Sommer angenehm kühl ist.

Aktuelle Heiztechnik sorgt für niedrige Energiekosten:
Das gesamte Haus wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt. Die Heizungsanlage wurde in 2023 mit effizienten Heizpumpen modernisiert. Im Wohnzimmer und im Badezimmer sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für behagliche Wärme, das Badezimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. In den übrigen Räumen befinden sich Flachheizkörper.
Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von dauerhaft moderaten Energiekosten, niedrigsten Wartungskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Moderne Ausstattung:
Das Haus wird mit Highspeed-Internet(1000 Mbit/s via Kabel) versorgt, DSL ist ebenfalls verfügbar. Der Ausbau des Glasfaseranschlusses ist bereits beauftragt und bestätigt – ideal für das Homeoffice.
Die großzügige, glasüberdachte Terrasse mit Markise lädt zum Relaxen und Grillen ein und verbindet das Wohnzimmer mit dem schön angelegten, grünen Garten. Ein weiteres Highlight ist der schöne Ost-Balkon, der direkt vom Essplatz und der Küche zugänglich ist. Ein Gartenhäuschen mit kleiner Photovoltaik-Anlage bietet zusätzlichen Stauraum und reduziert die Stromrechnung.

Zusätzlicher­ Komfort:
Die großzügige Nutzfläche von 42 m² umfasst unter anderem einen ausgebauten Kellerraum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich eignet. Ein weiterer, gut zugänglicher Raum bietet ausreichend Platz für Einkäufe und Vorräte.

Praktische Extras:
Ein eigener Stellplatz und eine in das Haus integrierte Garage sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Roller und Bobbycars.

Fazit:
Hier finden Sie ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage – ideal für Familien, Sportbegeisterte, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Komfort, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Perfekt für Familien:
- Ganztages-Kindergärten, Kita : 2 Einrichtungen in 1-3 Minuten zu Fuß
- Gemeinschaftsschule Deizisau mit Nachmittagsbetreuung: 10 Minuten zu Fuß
- Gymnasium in Plochingen: 12 Minuten mit Fahrrad oder per kurzer Busfahrt
- Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, DM, Penny - 10 Minuten zu Fuß
- S-Bahn: Anschluss leicht per Fahrrad zu erreichen oder per P+R
- Stuttgart: über B10 mit dem Auto in nur etwa 20 Kilometern Entfernung

Für aktive Menschen und Naturliebhaber:
Hinter dem Haus laden Felder und Wald zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. In der Ortschaft finden Sie zahlreiche Sportvereine, ein aktives Vereinsleben, sowie ein tolles Freibad – perfekt für alle, die Wert auf Bewegung, Freizeitaktivitäten und eine tolle Gemeinschaft legen.
Für die Kinder gibt es einen Bolzplatz und 3(!) Spielplätze in direkter Umgebung des Hauses.