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Moderne Praxis- bzw. Gewerbefläche in Bielefeld – Walther-Rathenau-Str. 30

Walther-Rathenau-Str. 30, 33602 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Vermietung steht eine attraktive, moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2017) in der Walther-Rathenau-Str. 30, 33602 Bielefeld. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80,7 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Studio oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die hellen, großzügigen Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein moderner Vinylboden in Holzoptik unterstreicht das hochwertige Ambiente. Die flexible Raumaufteilung bietet einen großen Arbeitsbereich (ca. 52,5 m²) sowie ein separates Büro (ca. 24,5 m²). Eine eigene Teeküche sowie ein separates WC stehen zur Verfügung. Der repräsentative Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront eignet sich ideal für Kundenkontakt und Werbung. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und bietet somit optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-371984
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
80,7 m²
Gesamtfläche
80,7 m²
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Fläche befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Bielefelder Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Dienstleister, Beratungen, Startups oder Praxen.

Interessiert? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage-Check

Gesundheit
200m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Sport
250m

Sonstiges

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Angebot von: Justus Burow

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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