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Büro/Praxis im Gewerbegebiet Adelsdorf
91325 Adelsdorf – BayernBüroräume/Praxis
Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und kann durch den Haupteingang über eine vierstufige Treppe betreten werden. Ein barrierefreier Zugang kann nachträglich angebaut werden. Direkt vor dem Eingang befinden sich 5 Parkplätze. Die angebotene Fläche von insgesamt 111,35 qm ist in fünf Räume unterteilt. Auf der rechten Seite gleich am Eingang ist ein kleines Zimmer mit 12 qm, danach folgt ein grösseres Zimmer mit 18 qm und danach kommt eine Küche/Aufenthaltsraum mit 12,7 qm. Auf der linken Seite gleich nach dem Eingang kommt ein grosses Zimmer mit 32,7 qm Fläche und ein weiteres Zimmer mit 20,9 qm welches nur durch das vorherige grosse Zimmer betreten werden kann. Weiter den Flur entlang auf der linken Seite befinden sich zwei einzelne Toilettenräume mit jeweils 1,7 qm
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Objekt-Nr
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OM-371957
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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185 €
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Mietsicherheit
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1.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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95,6 m²
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Gesamtfläche
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111,4 m²
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Anzahl Stellplätze
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7
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fliesenboden, Laminat, Teppichboden, Küche, zwei Toiletten, sieben Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
Monatliche Miete 950 €
Nebenkostenpauschale 185 €
Parkplätze 25 €/Monat pro Parkplatz
Alle Preisangaben sind Netto
Lage
Das Gebäude steht im Gewerbegebiet Adelsdorf nahe der Autobahn A3 und ist daher sehr gut zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr, Supermärkte, Tankstelle, Fitness Studio und vieles mehr befinden sich im unmittelbaren Bereich. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergieverbrauch Strom
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110,58 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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121,64 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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