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3 Zimmerwohnung mit 3 Tiefgaragenplätzen und 4 Balkonen
Am Schäfersberg 5a, 65527 Niedernhausen – HessenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung.
Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Ausstattungsmerkmale sind: Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, 2 Kleine Terrassen, eine größere überdachte Terrasse sowie eine große Dachterrasse.
Das Bett im Schlafzimmer ist 2 Meter breit x 2,20cm lang gross.
Ein normales Bett bietet sehr viel mehr Platz im Schlafzimmer :-)
Außerdem sind 3 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen.1x ebenerdig, 2x Doppelparker.
Die Alno Küche kann sehr gerne kostenlos übernommen werden.
Die Einbauten im Schlafzimmer sind auch im Kaufpreis enthalten.
Bezug ist nach Absprache innerhalb von Wochen möglich.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-371927
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 310.477 €
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Hausgeld mtl.
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406 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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22 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2 Balkone sind schon saniert. (2023) die anderen werden jetzt von der Hausverwaltung
in Auftrag gegeben.
Die Wohnung ist geräumt und von einer professionellen Firma Endgereinigt worden.
Vielen Dank an Tamara Cifci /Hofheim
Ich wohne inzwischen seit Ende Januar 2026 in Andalusien.
Besichtigungstermine nimmt eine Freundin von mir für mich vor.
Lage
Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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