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4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Bergblick in Bad Harzburg – 3. OG – 118 m²

38667 Bad Harzburg – Niedersachsen
826 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In einem gepflegten Altbau in zentraler Lage von Bad Harzburg vermieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkonblick auf den Burgberg.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-371895
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
826 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 118 m² Wohnfläche
4 großzügige Zimmer mit charmantem Dielenboden
Balkon mit Blick auf die Berge (Burgberg)
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Separate Küche ohne Einbauküche (Anschlüsse vorhanden)
Abstellraum im Flur
3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
gültiger Energieverbrauchsausweis vorhanden

Lage

Zentrale Lage in der Bismarckstraße, Bad Harzburg
Fußläufig zur Innenstadt, Kurpark und ÖPNV (Bus, Bahn)
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Naturnahe Umgebung - Lebensqualität vorprogrammiert
Gute Anbindung an die B4 Richtung Braunschweig und Goslar

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
160,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Mietkonditionen:
Bezug: 01.09.2025
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Kaltmiete: 826,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Gesamtmiete: 1.056,00 €
(Zzgl. Heizung und Strom)

Hinweis:
geeignet für max. 4 Personen
keine WG, keine lauten Mieter – ruhiges, gepflegtes Haus
Tierhaltung ist nach Absprache möglich
langfristige Mieter erwünscht
nicht barrierefrei, kein Aufzug
die Wohnung wird bezugsfertig übergeben
ein abschließbarer Kellerraum ist vorhanden
Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet

Kontakt:
Bei­ Interesse bitten wir um eine Nachricht mit:
vollständigem Namen
Telefonnummer
Anzahl Personen
ca. Haushaltsnettoeinkommen
kurze­r Vorstellung (Beruf, Wohnsituation)
Zur Besichtigung sind bitte mitzubringen:
Selbstauskunft
­
Schufa-Auskunft
Einkommensna­chweise (3 Monate)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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