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*Elegantes Wohnen am Park – Tannenwaldallee in Bad Homburg*

Landgraf Philipp Ring 23, 61348 Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) – Hessen
6.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
9
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

In einer der gefragtesten Wohngegenden Bad Homburgs, unweit der Tannenwaldallee, befindet sich diese elegante Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Viel Raum zum Leben – drinnen wie draußen

Im hochwertig modernisierten Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und gewähren einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Der durchdachte Grundriss bietet darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit frei stehender Badewanne.

Zwei Wohnbereiche mit Küche – ideal für Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen

Auch das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit eigener Küche, was eine unabhängige Nutzung der Etage ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf eine gemütliche Dachterrasse – ideal für ruhige Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Wellness auf dem Spitzboden

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, den Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Hier erwartet Sie ein privater Bereich mit Sauna und Whirlpool – perfekt zum Abschalten und Erholen.

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Objekt-Nr
OM-371891
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
6.500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
13.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
125 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights:
* hochwertig saniert
* großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* direkter Austritt auf die sonnige Terrasse mit 100% Privatsphäre
* lichtdurchflutete Räume im ganzen Objekt
* kinderfreundliches Umfeld
* mehrere Zimmer mit direktem Zugang zu Balkon, Terrasse/ Garten
* eigene kleine Wellnessoase im DG

Lage

Bad Homburg, die Kreisstadt des Hochtaunuskreises, vereint auf einzigartige Weise eine begehrte Wohnlage mit bedeutender wirtschaftlicher Infrastruktur sowie einem reichen kulturellen und Freizeitangebot. Als renommierte Kur- und Kongressstadt bietet Bad Homburg seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Die Stadt ist bekannt für ihre Kur-, Thermal- und Wellnessbäder sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein breites kulturelles Programm, erstklassige Restaurants und renommierte Schulen runden das Angebot ab. Das traditionsreiche Kurhaus mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, Tennisanlagen sowie zwei Golfplätze unterstreichen den gehobenen Freizeitstandard.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bereit, die bequem über mehrere Parkhäuser erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der S-Bahn-Linie S5 (Homburger Bahn) besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Der nächste Autobahnanschluss liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt, wodurch das Bad Homburger Kreuz schnell erreichbar ist und ein zügiger Anschluss an die Autobahnen A5 und A661 gewährleistet ist – ideal für Pendler und Reisende in der Rhein-Main-Region.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.bad-homburg.de

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
800m
Einkaufen
300m
Sport
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
44,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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