ohne-makler.net

Neuwertige Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung

Ludwigstraße 15, 73776 Altbach – Baden-Württemberg
767.000 €
5
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diesen stilvollen, im Jahr 2019 massiv gebauten 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m² präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch ein ruhiges Wohnen.
Sehr helle Räume und gehobene Ausstattung. Große Fensterflächen durchfluten die Zimmer mit Tageslicht. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche in modernem Schwarz ausgestattet – inklusive aller Marken-Elektrogeräte, selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Platz, um sowohl die Südsonne zu genießen – ideal für entspannte Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit hochwertigem Bademöbel.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich außer einem Kellerraum und dem Hauswirtschaftsraum auch ein bereits ein Gästezimmer/Büro und ein Duschbad mit Sauna.
Die Bademöbel, die Sauna, die Wasserenthärtungsanlage sind auch in Kaufpreis inbegriffen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Doppelhaushälfte begeistern – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-371749
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
767.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.097 €
Gesamtkosten
ca. 815.097 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 767.000 €
Grunderwerbsteuer 38.350 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.644€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
66 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Kunstoffenster
-Rollläden
-­Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
­-5 Zimmer
-Sauna
-2 Bäder mit WC
-Gäste-WC
-Fliesen-,Vinyl­boden
-Einbauküche
-Südterra­sse
-Südgarten
-Carport

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Altbach.
Altbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur durch den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, die direkte Anbindung an die B 10 sowie die Nähe zur B 313 und A 8.
Die Fahrzeit mit dem Auto nach Esslingen beträgt ca. 10 Minuten, nach Stuttgart ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeite­n für den täglichen Bedarf vor Ort.

-Grundschule ca.: 170 m
-Kindergarten ca.: 350 m
-Bahnhof Altbach mit S-Bahn-Anschluss ca.: 900 km
-Hallenbad ca.: 270 m
-Spielplatz ca.: 350 m
-Apotheke ca.: 550 m
-Zentrum Altbach ca.: 550 m

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
450m
Mobilität
250m
Sport
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
28,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

3 + 1 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.