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4-Zimmer-Balkon-Wohnung im Neubau, auch als Ferienwohnung geeignet.

Lagerhausstrasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen – Bayern
810.000 €
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche mit hochwertigem Design im Zentrum von Garmisch. Sie können diese schöne Wohnung selbst bewohnen oder als Ferienwohnung vermieten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-371692
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
810.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.503 €
Gesamtkosten
ca. 848.502 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.000 €
Hausgeld mtl.
427 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 810.000 €
Grunderwerbsteuer 28.350 € (3,50%)
Notarkosten 6.735 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.418 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aus hochwertigen Materialien.

Lage

Im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen in der Nähe von Bahnhof, Restaurants und Geschäften.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
Gastronomie
100m
Natur
650m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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