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Büroräume Giersstraße 26
Giersstraße 26, 33098 Paderborn – Nordrhein-WestfalenIm modernen Neubau Giersstraße 26, im Herzen des Quartiers von Wydenbrück (qvw), steht eine exklusive Bürofläche mit 147 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder technologieorientierte Unternehmen.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise – für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.
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Objekt-Nr
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OM-371646
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.213 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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6.639 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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147 m²
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Gesamtfläche
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147 m²
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
Energieversorgung über ein innovatives System aus Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Karstwasser der Pader) und Gasbrennwerttherme
Eigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung
Begrünte Fassade zur CO₂- und Feinstaubreduktion sowie zur Temperaturregulierung
Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität
Barrierearme Bauweise mit Aufzug zu allen Etagen
Intelligente Abfallentsorgung per Chip und unterirdischem Sammelsystem
Zuverlässiger Objektbetreuer direkt im Haus
Das Quartier von Wydenbrück steht für ökologisches und urbanes Arbeiten – mit Fokus auf Design, Funktionalität und Umweltbewusstsein.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Paderborn – zentral und gleichzeitig ruhig gelegen.
Eingebettet zwischen dem historischen Wallgraben, der Busdorfkirche und der malerischen Giersstraße, bietet der Standort nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der innere Ring von Paderborn ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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40,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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15,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Werner Francis Reineke
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