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Großzügiger Bungalow Neubau in Hechthausen mit PV-Anlage

Vor dem Moore 15, 21755 Hechthausen (Hinterm Holze) – Niedersachsen
339.900 €
3
Zimmer
101,29 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstück
Haus
Bungalow

Dieser großzügige Bungalow entsteht in Hechthausen und bietet modernen Wohnkomfort. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein helles Bad mit Fenster. Ein Gäste-WC ist optional möglich. Die Grundrissaufteilung ist nach Kundenwunsch z.Z. noch frei wählbar.

Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe (Fabrikat Bosch) und Fußbodenheizung nach dem heutigen Energiestandard (GEG) ausgestattet. Die Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlage sind im Kaufpreis enthalten. Die nach Landesabauordnung erforderliche Photovoltaikanlage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Leistung 8 kWp mit Wechselrichter, Batteriespeicher und 18 PV-Module Glas Glas full black.

Der Neubau entsteht in Hechthausen, Vor dem Moore 15. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 431 m² und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Terasse mit ca. 20 m² ist zum Süd-Westen ausgerichtet.

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Objekt-Nr
OM-371626
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.749 €
Gesamtkosten
ca. 361.649 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.900 €
Grunderwerbsteuer 16.995 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025

Angaben zur Ausstattung

- Luft-Wasser Wärmepumpe
- 3 Scheiben Isolierverglasung
- Energieklasse nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) - (Effizienzhaus KfW 40 gegen Aufpreis möglich).
- Sanitärobjekte V&B und Armaturen von Hans Grohe
- Bodenbeläge Fliesen & Vinyl im Kaufpreis enthalten.
- Malerarbeiten Rauhfaser oder Malervlies farbig gestrichen im Kaufpreis enthalten.
- Außenanlage und Terrasse im Kaufpreis enthalten.

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Sport
650m
Medizin
1.1km
Mobilität
550m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

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Datenquelle: GeoSci

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