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Wir haben das Grundstück - Sie einen Traum

26188 Edewecht – Niedersachsen
315.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser attraktive Flachdachbungalow könnte Ihnen gehören. Die Immobilie soll nach Abschluss eines Kaufvertrages in Holtange, einem beliebten kleinem Wohnort der Gemeinde Edewecht entstehen.

Die Immobilie wird über einen durchdachten Grundriss verfügen, die Wohnfläche soll nach Möglichkeit und Wunsch des Käufers zwischen 75-90 m² betragen.

Raumaufteilung:
­Flur
Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche
Schlafzimmer
Gästezimm­er / Büro
Gäste-WC
HWR

Ausstat­tungsmerkmale dieser schönen Immobilie sind beispielsweise: Barrierefrei, Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien, Designbelag- oder Fliesenfußboden, eine vollflächige Fußbodenheizung, ein Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC.

Im Außenbereich steht neben der überdachten Terrasse ein großzügiger Gartenbereich sowie ein Carport nebst Abstellraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und träumen Sie von einem schicken kleinem Einfamilienhaus. Dann schreiben Sie mir.

Alle Gewerke werden durch bekannte Fachfirmen aus der Gegend ausgeführt.

Ausstattungsm­erkmale:

durchdachter Grundriss

Kunststofffenster­ mit 3-fach-Isolierverglasung

el­ektrische Außenjalousien

Tageslichtba­dezimmer

Gäste-WC

vollfl­ächige Fußbodenheizung

Garten mit überdachter Terrasse

Carport mit Abstellraum

usw.

Weite­re Angaben

Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Absprache und Fertigstellung

Objektzustan­d: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: gehobener Standard

Die Grundstücksfläche kann noch festgelegt.(400-650qm)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-371614
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.141 €
Gesamtkosten
ca. 335.141 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 15.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.138€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Holtange, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner.

Edewecht (5km) ist in nur wenigen Autominuten erreicht und verfügt über sämtliche einschlägige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw.

In etwa 22 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Huntebad im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn. (12km)

Der Ortsteil Holtange liegt nahe dem Ortsteil Osterscheps (2km). Dort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Holtange erfreut sich - auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht, zum Kurort Bad Zwischenahn und zur Stadt Oldenburg - wachsender Beliebtheit. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.edewecht.de

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Energieeffizienzkl­asse: A

Neubau

Wesentliche Energieträger: Luftwärme (Strom)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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