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Praxis- / Bürofläche in Wessling - lichtdurchflutet & wandelbar
Hauptstrasse 1, 82234 Wessling (Weßling) – BayernHighlights auf einen Blick
- 132 m² flexibel nutzbare Fläche – vormals Arztpraxis, auch ideal als Büro, Therapieräume, Atelier oder Coachingraum.
- Jeder Raum mit Fenster nach außen – lichtdurchflutet & freundlich.
- Raumhöhe 2,45–2,47 m, hochwertiger
- Stäbchenparkettboden.
- Zwei Bäder mit WC +1 Dusche, mehrere Wasseranschlüsse vorhanden.
- Ein Raum mit Zugang ins Grüne.
- Raumaufteilung individuell anpassbar – viele nicht tragende Wände.
- Fahrradweg direkt an der Hauptstraße – ideale Erreichbarkeit für Radpendler.
- Provisionsfrei, verfügbar ab Nov. 2025.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-371589
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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1. November 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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132 m²
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Gesamtfläche
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132 m²
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fläche wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ideal für eine Praxisübernahme – bestehende Einrichtungen können ggf. übernommen oder angepasst werden.
Die Raumstruktur ermöglicht individuelle Gestaltung – offen, kreativ, funktional.
Lage
Zentrale Lage direkt am Ortseingang von Wessling.
Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S8 Richtung München) und zum Weßlinger See – durch eine ruhige Waldstrecke erreichbar.
Gute Anbindung für Auto, Fahrrad und ÖPNV.
Begrenzte Stellplätze vor Ort.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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