Einzigartige Souterrain-Wohnung mit Traumterrasse und Blick über Koblenz

In ruhiger und begehrter Lage von Weitersburg erwartet Sie eine stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden ca. 60 m² großen Terrasse und einem unvergleichlichen Ausblick auf Koblenz und die Festung Ehrenbreitstein. Ob Sonnenuntergang, Stadtlichter oder Sommerabende mit Freunden – diese Kulisse begeistert jeden Tag aufs Neue.

Wohnen mit Stil und Komfort – ca. 100 m² Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über zwei Eingänge erreichbar: klassisch über das Treppenhaus oder direkt über die großzügige Terrasse.

Raumaufteilung:
­Flur mit Zugang zu:

Zimmer (als Büro oder 2. Schlafzimmer nutzbar) – derzeit unbeheizt, ein Angebot zur Nachrüstung liegt vor (Umsetzung durch den Mieter möglich).

Hauswirtschaftsra­um mit Waschmaschinenanschluss, Regalsystem und moderner Therme (Warmwasseraufbereitung).

A­bstellraum mit zweitem Zugang zur Terrasse.

Große Diele mit praktischem Einbauschrank und WLAN-Router (Internet ist in den Nebenkosten enthalten).

Moderne Einbauküche (BJ 2021) mit allen Geräten.

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.

Schlafzimme­r ebenfalls mit Terrassenzugang.

Hochwertig­es Badezimmer mit Dusche, Villeroy & Boch-WC, Waschtisch mit Unterschrank und integriertem Radio (auch in der Küche hörbar).

Alle Räume verfügen über Netzwerkdosen für Highspeed-Internet/EDV – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Das Highlight – die Terrasse
Ein echtes Outdoor-Wohnzimmer: ca. 60 m² große Terrasse mit spektakulärem Panoramablick über Koblenz – perfekt für entspannte Abende, Grillfeste oder einfach zum Genießen.

Lage: Ruhig, grün & schnell in der Stadt
Die Wohnung befindet sich in Weitersburg, einer ruhigen und gepflegten Höhenlage oberhalb von Koblenz. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe:

Nur ca. 10 Autominuten ins Koblenzer Stadtzentrum

Bushaltestelle­ fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichk­eiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung (in Vallendar oder Bendorf)

Schnelle Anbindung an die A48 und B42

Ideal für Berufspendler nach Koblenz, Vallendar (WHU), Neuwied oder Andernach