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Gepflegte DG-Wohnung mit drei Zimmern sowie Balkon und Einbauküche in Rosenfeld

Balingerstraße 24, 72348 Rosenfeld – Baden-Württemberg
660 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

**Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche**

**Lage:**
Di­e großzügige 93 Quadratmeter Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

**Ausstattung:*­*
- 3 helle Zimmer
- Gemütlicher Balkon/Terrasse im 1. Obergeschoss
- Praktischer Stellplatz im Freien für Ihr Fahrzeug
- Moderne Einbauküche für kulinarische Freuden
- Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren frisch saniert und ist in erstklassigem Zustand

**Mietkonditionen:*­*
- Kaltmiete: 660€
- Einbauküche: 30€
- Stellplatz: 40€
- Nebenkosten: 180€

**Kaution:**
- 1800€

Sie suchen eine geräumige Wohnung mit moderner Ausstattung und ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-371503
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
660 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich in Rosenfeld. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, ein Museum, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
450m
Medizin
100m
Sport
450m
Mobilität
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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