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Tolles Anlageobjekt mit 7 Wohneinheit

32584 Löhne (Melbergen) – Nordrhein-Westfalen
628.000 €
550 m²
Wohnfläche
993 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Zum Verkaufen stehet Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. 6 Wohneinheiten davon sind vermietet, und bilden eine harmonische Nachbarschaft mit Ruhigen Bewohner.
Das Gebäude bestehet aus zwei teilen zu 100% Eigentum. Einfamilienhaus aus ca. 1930 mit ca.190m² und Mehrfamilienhaus aus 1970 mit 6 Wohneinheit ca. 365m²
3 Wohnungen mit 3 Zimmer ca.67m²pro Wohnung
3 Wohnungen mit 2 Zimmer ca. 56m²pro Wohnung
Die Wohnungen überzeugen durch ihre helle,gut geschnittene Raumaufteilung
7 Parkplatze vor Haus stehen Mieter und Besucher Kostenlos zu Verfügung zum gemeinsame Nutzung.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
Es bestehen die Möglichkeit durch neu Aufteilung noch 1 bis 2 Einheiten zu Schafen
Alle Wohnungen mit Badewanne und Tageslicht Fenster ausgestattet.
Jedem Wohneinheit hat ein raum zum abstellen in Erdgeschoss.
gibst auch Trockenraum für gemeinsame Nutzung.
in den Letzten Jahren würden umfangreiche Modernisierung Maßnahmen durchgeführt.
Ergreifen Sie die Chance ,in eine Immobilien mit Potenzial und Ausgezeichneten Standorte zu Investieren.

Bitte keine Makler anfragen

enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen.
Immobilien Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer
Garantien werden nicht abgegeben.

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Objekt-Nr
OM-371474
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
628.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.000 €
Gesamtkosten
ca. 677.000 €
Preis pro m²
1.140,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 628.000 €
Grunderwerbsteuer 40.820 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.206€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Jahr letzte Modernisierung
2014
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
706 m²
Anzahl Stellplätze
7
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
38864 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
33204 €
Anzahl der Einheiten
7
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Zentral Lage des Gebäude ermöglich eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und auch die Autobahn A30 und A2 ist schnell zu erreichen; so wie auch Geschäfte tägliche bedarf.
Das Objekt befindet sich nur einige hundert Meter von der Stadtgrenze zu Bad Oeynhausen entfernt.
Bad Oeynhausen ist vor allem als Kurort und Gesundheit Standorte bekannt .Die Stadt ist für ihre Thermalsolequelen und Herz-und Diabeteszentrum Nordrhein-Westfalen bekannt
Darüber hinaus bietet Bad Oeynhausen eine Schöne Kurpark und Vielfältiges Kulturelles Angebot, einschließlich des GOP Varieté-Theater.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
174,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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