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Helle, möblierte 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Uni-Klinik Nähe

Vor der Laakenbreite 2, 37075 Göttingen – Niedersachsen
930 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die vollständig möblierte Wohnung ist ideal für 2-3 Personen. Das ausklappbare Schlafsofa bietet weitere Schlafmöglichkeiten.
Die helle Wohnung im 2.OG (kein Aufzug) liegt ruhig am Ende einer Sackgasse.
Vom großen Süd-West Balkon können Sie die Nachmittag & Abendsonne genießen mit dem Blick über das Göttinger Tal.
Lagerplatz bietet ein Abstellraum im Keller.

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Objekt-Nr
OM-371351
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
930 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.760 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
79,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann ab September bezogen werden.
Zur Ausstattung gehören:
Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
Esszimmer mit ausziehbarem Esstisch und Stühlen, Regal und Teppich.
Wohnzimmer Schlafsofa und Sessel, Teppich.
Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
Kinder/Arbeits­zimmer mit komfortablem, ausklappbarem Schrankbett, hochwertigem Schreibtisch und Schrank.
Balkon mit Gartentisch und Gartenmöbeln.
Bad mit Duschwanne und Spiegelschrank.
Auf Wunsch kann eine Waschmaschine dazu gebucht werden.

Lage

In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die Uni Klinik Göttingen.
Lebensmittel & Discounter in etwa 15min.
Mit Bus erreichen Sie die Innenstadt in etwa 20min.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
200m
Medizin
400m
Mobilität
150m

Energie

Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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