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Bebauungsplan
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1.424 qm unbebautes Villengrundstück über Würzburg

Heinrich-Zeuner-Straße 50, 97082 Würzburg (Waldfriedhof) – Bayern
990.000 €
1.424 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Ein 1.424 m² großes, unbebautes Villengrundstück in Würzburg steht zum Verkauf.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-371334
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.545 €
Gesamtkosten
ca. 1.036.545 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage: hoch über der Hitze des Tals und direkt am Guttenberger Forst in der Heinrich-Zeuner-Straße 50 (Steinbachtal) und doch gut mit der Stadt über die Buslinie 8 (Waldfriedhof - Zollhaus Steinbachtal) und die Straßenbahnlinien 3 und 5 verbunden.
Der Bebauungsplan sieht 2 Geschosse vor.
Eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,25 ist zulässig, je nach Bauweise auch höher, für ein Atriumhaus zum Beispiel gilt die GFZ 0,6.
Die 1.424 m² des gut geschnittenen, unbebauten Grundstücks haben die Flurnummern 9291/4 und, der Zwickel an der Straße, 9283/33. Der Bodenrichtwert wurde vom Gutachterausschuss schon 2024 mit 670,- €/m² ermittelt. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 990.000. €.

Bitte geben Sie Ihr Gebot an den Eigentümer.
E-Mail: EK@gruesst.de

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Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
250m
Medizin
Sport
350m

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Bodenrichtwert Bodenrichtwert

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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